För den som äger ett äldre hus är asbest en välkänd oro, särskilt när det är dags att renovera. I Sverige infördes ett generellt asbestförbud 1982, med vissa undantag fram till 1986. Därför kan nästan alla hus som byggts eller renoverats före ungefär 1983 innehålla asbesthaltiga material. I den här artikeln går vi igenom vad du som äger ett äldre hus bör känna till och kontrollera.
Typiska ställen för asbest under olika årtionden
Användningen av asbest varierade mellan årtiondena. I hus från 1950-talet och tidigare finns asbest särskilt i rörisolering, eternitplattor och runt eldstäder. I hus från 1960-talet är vanliga asbestmaterial kakelfix, mattlim, plastmattor och spackel.
I byggnader från 1970-talet hittar man ofta asbest på samma ställen som i hus från 1960-talet, men dessutom i akustikplattor och i isoleringen kring ventilationskanaler. När förbudet kom i början av 1980-talet upphörde användningen, men material från den tiden kan fortfarande innehålla asbest, till exempel kakelfix, spackel och rörisolering.
Vad bör du kontrollera före renoveringen?
Innan renoveringen börjar bör du ta reda på vilka material rivningen gäller. Kontrollera särskilt följande: kakelfix och fogbruk i badrummet, spackel på väggarna, plastmattor på golvet och mattlimmet under dem, rörisolering, takmaterial som eternit och takpapp samt väggskivor. Alla dessa kan innehålla asbest.
Ett bra sätt att börja är att ta reda på husets byggår och om huset har renoverats före förbudet i början av 1980-talet. Om huset har renoverats flera gånger kan material från olika tider ligga ovanpå varandra.
Ett praktiskt arbetssätt
En asbestutredning i ett äldre hus betyder inte att alla material måste undersökas på en gång. Det mest praktiska är att undersöka de material som renoveringen gäller. Om du till exempel planerar att renovera badrummet tar du prov på badrummets material. Om golvet ska bytas undersöker du golvmattan och limmet under den.
Det här riktade arbetssättet är både kostnadseffektivt och tillräckligt i de flesta fall. En mer omfattande inventering av hela huset behövs först när hela huset ska totalrenoveras eller rivas.
Hela material jämfört med material som ska rivas
Det är viktigt att förstå att hela asbesthaltiga material inne i en konstruktion inte innebär någon omedelbar fara. Asbest blir skadligt först när materialet går sönder och fibrer frigörs i luften vi andas. Därför är en asbestutredning särskilt viktig just före rivningsarbeten.
Om du inte ska renovera utan funderar på att köpa ett äldre hus kan du fråga säljaren om det har gjorts några asbestutredningar. En vanlig besiktning vid husköp omfattar ofta inte asbest, så det är värt att kontrollera saken separat.
Särskilda förhållanden i villor och radhus
I villor kan asbest förekomma på många ställen, eftersom huset ofta har renoverats flera gånger under årtiondenas lopp. Vid varje renovering kan asbesthaltiga material ha använts, så konstruktionerna kan ha flera skikt med asbest ovanpå varandra.
I radhus är situationen ofta liknande, men dessutom måste man ta hänsyn till de konstruktioner som föreningen ansvarar för, till exempel fasader, gemensamma rörledningar och takkonstruktioner. Föreningens styrelse bör reda ut asbestfrågan innan gemensamma renoveringsprojekt.
Hur går du vidare?
Om du äger ett äldre hus och ska renovera, börja med att ta reda på om materialen som ska rivas innehåller asbest. Ta ett prov på materialet, packa det och skicka det till laboratoriet. Utifrån resultatet vet du om du kan gå vidare med vanlig rivning eller om du behöver hjälp av ett företag som är specialiserat på asbestsanering.
Ett äldre hus är inget problem – det är en möjlighet. När du vet vilka material som finns i konstruktionerna kan du planera renoveringen säkert och effektivt. En asbestanalys är en liten investering som ger trygghet och sinnesro.