Za lastnike starejših hiš je azbest znana skrb, zlasti ko pride čas za prenovo. V Sloveniji je bil azbest prepovedan leta 1996, v celotni EU pa je njegova uporaba prepovedana od leta 2005. Materiale z azbestom lahko zato vsebujejo skoraj vse stavbe, ki so bile zgrajene ali prenovljene v času, ko se je azbest še uporabljal – starejše družinske hiše prav tako kot bloki. V tem članku pregledamo, kaj morate kot lastnik starejše hiše vedeti in preveriti.
Značilna mesta azbesta v različnih desetletjih
Uporaba azbesta se je od desetletja do desetletja razlikovala. V hišah iz 50. let in starejših je azbest predvsem v izolacijah cevi, salonitnih ploščah in okoli kurišč. V hišah iz 60. let so pogosti azbestni materiali lepila za ploščice, lepila za talne obloge, PVC talne obloge in gleti.
V stavbah iz 70. let je azbest pogosto na istih mestih kot v hišah iz 60. let, poleg tega pa tudi v akustičnih stropnih ploščah in v izolacijah prezračevalnih kanalov. Od azbesta so postopoma odstopali, vendar pri materialih iz obdobja pred prepovedjo azbesta ni mogoče izključiti samo na podlagi leta gradnje – azbest lahko vsebujejo na primer lepila za ploščice, gleti in izolacije cevi.
Kaj preveriti pred prenovo?
Preden se prenova začne, ugotovite, katere materiale bo rušenje zajelo. Preverite zlasti: lepilo za ploščice in fugirno maso v kopalnici, glet na stenah, PVC talne obloge in lepilo pod njimi, izolacije cevi, strešne materiale, kot sta salonit in strešna lepenka, ter stenske obložne plošče. Vse to lahko vsebuje azbest.
Dober začetek je, da ugotovite leto gradnje hiše in ali je bila hiša prenovljena v času, ko se je azbest še uporabljal. Če je bila hiša prenovljena večkrat, so lahko materiali iz različnih obdobij drug na drugem.
Praktičen postopek
Preverjanje azbesta v starejši hiši ne pomeni, da morate vse materiale preveriti naenkrat. Najbolj praktično je preveriti materiale, ki jih prenova zadeva. Če na primer načrtujete prenovo kopalnice, odvzamete vzorce materialov v kopalnici. Če boste menjali tla, preverite talno oblogo in lepilo pod njo.
Ta ciljni pristop je gospodaren in v večini primerov zadostuje. Obsežnejši pregled celotne hiše je potreben šele, ko se bo celotna hiša temeljito prenovila ali rušila.
Nepoškodovani materiali in materiali za rušenje
Pomembno je razumeti, da nepoškodovani materiali z azbestom v notranjosti konstrukcije ne predstavljajo neposredne nevarnosti. Azbest začne škodovati šele, ko se material poškoduje in se vlakna sprostijo v zrak, ki ga dihamo. Zato je preverjanje azbesta še posebej pomembno prav pred rušitvenimi deli.
Če prenove ne načrtujete, ampak razmišljate o nakupu starejše hiše, lahko prodajalca vprašate, ali je bil azbest kdaj preverjen. Običajen ogled ob nakupu hiše azbesta pogosto ne zajema, zato se splača to preveriti posebej.
Posebnosti družinskih in vrstnih hiš
V družinskih hišah je azbest lahko na mnogih mestih, saj so hišo v desetletjih pogosto večkrat prenavljali. Pri vsaki prenovi so lahko uporabili materiale z azbestom, zato imajo lahko konstrukcije več plasti z azbestom druga na drugi.
V vrstnih hišah in večstanovanjskih stavbah je položaj pogosto podoben, poleg tega pa je treba upoštevati konstrukcije, za katere so odgovorni etažni lastniki skupaj, na primer fasade, skupne inštalacije in strešne konstrukcije. Upravnik in etažni lastniki naj vprašanje azbesta rešijo še pred skupnimi prenovitvenimi projekti.
Kako naprej?
Če imate starejšo hišo in načrtujete prenovo, začnite s tem, da ugotovite, ali materiali, ki jih boste rušili, vsebujejo azbest. Odvzemite vzorec materiala, ga zapakirajte in pošljite v laboratorij. Glede na izvid boste vedeli, ali lahko nadaljujete z običajnim rušenjem ali potrebujete pomoč podjetja, usposobljenega za odstranjevanje azbesta.
Starejša hiša ni težava – je priložnost. Ko veste, kakšni materiali so v konstrukcijah, lahko prenovo načrtujete varno in učinkovito. Analiza azbesta je majhna naložba, ki prinaša gotovost in mir.