For den som eier et eldre hus, er asbest en velkjent bekymring, særlig når det er tid for oppussing. I Norge ble det innført et generelt asbestforbud i 1985. Derfor kan nesten alle hus som er bygget eller pusset opp før midten av 1980-tallet, inneholde asbestholdige materialer. I denne artikkelen går vi gjennom hva du som eier et eldre hus, bør vite og sjekke.
Typiske steder for asbest i ulike tiår
Bruken av asbest varierte fra tiår til tiår. I hus fra 1950-tallet og tidligere finnes asbest særlig i rørisolasjon, eternittplater og rundt ildsteder. I hus fra 1960-tallet er vanlige asbestmaterialer flislim, belegglim, plastbelegg og sparkel.
I bygninger fra 1970-tallet finner man ofte asbest på de samme stedene som i hus fra 1960-tallet, men i tillegg i akustikkplater og i isolasjonen rundt ventilasjonskanaler. Da forbudet kom i 1985, opphørte bruken, men materialer fra tiden før kan fortsatt inneholde asbest, for eksempel flislim, sparkel og rørisolasjon.
Hva bør du sjekke før oppussingen?
Før oppussingen begynner, bør du finne ut hvilke materialer rivingen gjelder. Sjekk særlig følgende: flislim og fugemasse på badet, sparkel på veggene, plastbelegg på gulvet og belegglimet under, rørisolasjon, takmaterialer som eternitt og takpapp samt veggplater. Alle disse kan inneholde asbest.
En god måte å begynne på er å finne ut husets byggeår og om huset er pusset opp før forbudet i 1985. Hvis huset er pusset opp flere ganger, kan materialer fra ulike tider ligge oppå hverandre.
En praktisk fremgangsmåte
En asbestundersøkelse i et eldre hus betyr ikke at alle materialer må undersøkes på én gang. Det mest praktiske er å undersøke materialene oppussingen gjelder. Hvis du for eksempel planlegger å pusse opp badet, tar du prøver av materialene på badet. Hvis gulvet skal byttes, undersøker du gulvbelegget og limet under.
Denne målrettede fremgangsmåten er både kostnadseffektiv og tilstrekkelig i de fleste tilfeller. En mer omfattende kartlegging av hele huset trengs først når hele huset skal totalrenoveres eller rives.
Hele materialer sammenlignet med materialer som skal rives
Det er viktig å forstå at hele asbestholdige materialer inne i en konstruksjon ikke innebærer noen umiddelbar fare. Asbest blir først skadelig når materialet går i stykker og fibre frigjøres i luften vi puster inn. Derfor er en asbestundersøkelse særlig viktig nettopp før rivingsarbeid.
Hvis du ikke skal pusse opp, men vurderer å kjøpe et eldre hus, kan du spørre selgeren om det er gjort noen asbestundersøkelser. En vanlig befaring ved boligkjøp omfatter ofte ikke asbest, så det er verdt å sjekke dette separat.
Spesielle forhold i eneboliger og rekkehus
I eneboliger kan asbest forekomme mange steder, fordi huset ofte er pusset opp flere ganger i løpet av tiårene. Ved hver oppussing kan det ha blitt brukt asbestholdige materialer, så konstruksjonene kan ha flere lag med asbest oppå hverandre.
I rekkehus er situasjonen ofte lignende, men i tillegg må man ta hensyn til konstruksjonene som sameiet eller borettslaget har ansvaret for, for eksempel fasader, felles rørsystemer og takkonstruksjoner. Styret bør avklare asbestspørsmålet før felles oppussingsprosjekter.
Hvordan går du videre?
Hvis du eier et eldre hus og skal pusse opp, begynner du med å finne ut om materialene som skal rives, inneholder asbest. Ta en prøve av materialet, pakk den og send den til laboratoriet. Ut fra resultatet vet du om du kan gå videre med vanlig riving, eller om du trenger hjelp fra et firma som er spesialisert på asbestsanering.
Et eldre hus er ikke et problem – det er en mulighet. Når du vet hvilke materialer som finnes i konstruksjonene, kan du planlegge oppussingen trygt og effektivt. En asbestanalyse er en liten investering som gir trygghet og ro i sjelen.