Pro majitele staršího domu je azbest známou starostí, zejména když přijde čas na rekonstrukci. Používání azbestu je v celé EU včetně Česka zakázáno od roku 2005. Materiály s obsahem azbestu proto mohou obsahovat téměř všechny domy, které byly postaveny nebo rekonstruovány v době, kdy se azbest ještě používal – starší rodinné domy stejně jako panelové domy. V tomto článku si projdeme, co byste jako majitel staršího domu měli vědět a zkontrolovat.
Typická místa výskytu azbestu v různých desetiletích
Používání azbestu se v jednotlivých desetiletích lišilo. V domech z 50. let a starších se azbest vyskytuje zejména v izolacích potrubí, eternitových deskách a kolem topenišť. V domech z 60. let jsou běžnými azbestovými materiály lepidla na obklady, lepidla na podlahoviny, PVC podlahoviny a stěrky.
V budovách ze 70. let se azbest často nachází na stejných místech jako v domech z 60. let, ale navíc i v akustických podhledových deskách a v izolacích vzduchotechnického potrubí. Od azbestu se postupně upouštělo, ale u materiálů z doby před jeho zákazem nelze azbest vyloučit jen podle roku výstavby – azbest mohou obsahovat například lepidla na obklady, stěrky a izolace potrubí.
Co zkontrolovat před rekonstrukcí?
Než rekonstrukce začne, zjistěte, kterých materiálů se bourání týká. Zkontrolujte zejména: lepidlo na obklady a spárovací hmotu v koupelně, stěrku na stěnách, PVC podlahoviny a lepidlo pod nimi, izolace potrubí, střešní materiály, jako je eternit a lepenka, a obkladové desky stěn. To vše může obsahovat azbest.
Dobrým začátkem je zjistit rok výstavby domu a to, zda byl dům rekonstruován v době, kdy se azbest ještě používal. Pokud byl dům rekonstruován vícekrát, mohou být materiály z různých období na sobě.
Praktický postup
Prověření azbestu ve starším domě neznamená, že musíte prověřit všechny materiály najednou. Nejpraktičtější je prověřit materiály, kterých se rekonstrukce týká. Pokud například plánujete rekonstrukci koupelny, odeberete vzorky materiálů v koupelně. Pokud se má měnit podlaha, prověříte podlahovinu a lepidlo pod ní.
Tento cílený postup je hospodárný a ve většině případů postačuje. Rozsáhlejší průzkum celého domu je potřeba teprve tehdy, když se má celý dům kompletně rekonstruovat nebo bourat.
Neporušené materiály a materiály určené k bourání
Je důležité pochopit, že neporušené materiály s obsahem azbestu uvnitř konstrukce nepředstavují žádné bezprostřední nebezpečí. Azbest začíná škodit teprve tehdy, když se materiál poškodí a vlákna se uvolní do vzduchu, který dýcháme. Proto je prověření azbestu obzvlášť důležité právě před bouracími pracemi.
Pokud rekonstruovat nechystáte, ale zvažujete koupi staršího domu, můžete se prodávajícího zeptat, zda byl azbest někdy prověřován. Běžná prohlídka při koupi domu azbest často nezahrnuje, proto se vyplatí to ověřit zvlášť.
Zvláštnosti rodinných a řadových domů
V rodinných domech se azbest může vyskytovat na mnoha místech, protože dům se během desetiletí často několikrát rekonstruoval. Při každé rekonstrukci se mohly použít materiály s obsahem azbestu, takže konstrukce mohou mít více vrstev s azbestem na sobě.
V řadových a bytových domech je situace často podobná, ale navíc je třeba zohlednit konstrukce, za které odpovídá společenství vlastníků nebo bytové družstvo, například fasády, společné rozvody a střešní konstrukce. Vedení společenství by mělo otázku azbestu vyřešit ještě před společnými rekonstrukčními projekty.
Jak dál?
Pokud vlastníte starší dům a chystáte rekonstrukci, začněte tím, že zjistíte, zda materiály určené k bourání obsahují azbest. Odeberte vzorek materiálu, zabalte jej a pošlete do laboratoře. Podle výsledku budete vědět, zda můžete pokračovat běžným bouráním, nebo zda potřebujete pomoc firmy kvalifikované pro odstraňování azbestu.
Starší dům není problém – je to příležitost. Když víte, jaké materiály jsou v konstrukcích, můžete rekonstrukci naplánovat bezpečně a efektivně. Analýza azbestu je malá investice, která přináší jistotu a klid.